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      索  引: 001008004003012/2021-61962 公開形式: 主動公開
      公開時限:來  源:市人力社保局
      名  稱: 關于公開征求《海寧市級人才公寓租住管理實施辦法》(征求意見稿)意見的通知 生成日期: 2021-08-12 16:56
      責任部門: 市人力社保局 責任科室: 人才開發科
      內容概述: 訪問量:
         為進一步營造良好的人才安居環境,充分發揮人才公寓的積極作用,根據《中共海寧市委 海寧市人民政府關于建設長三角人才生態最優市的若干意見》(海委發〔2020〕18號)精神,我們擬定了《海寧市級人才公寓租住管理實施辦法》(征求意見稿),現將《海寧市級人才公寓租住管理實施辦法》(征求意見稿)進行公示,公示期內若有意見,可書面或者電話反饋至我局。
      關于公開征求《海寧市級人才公寓租住管理實施辦法》(征求意見稿)意見的通知

      關于公開征求《海寧市級人才公寓租住管理實施辦法》(征求意見稿)意見的通知

       

      為進一步營造良好的人才安居環境,充分發揮人才公寓的積極作用,根據中共海寧市委 海寧市人民政府關于建設長三角人才生態最優市的若干意見》(海委發〔202018號)精神,我們擬定了《海寧市級人才公寓租住管理實施辦法(征求意見稿),現將《海寧市級人才公寓租住管理實施辦法》(征求意見稿)進行公示,公示期內若有意見,可書面或者電話反饋至我局。

      公示日期:2021年812日至2021年820

      聯系人:吳小華

      聯系電話:0573-89232852

      聯系地址:海寧市海州西路226

      郵編:314400

      附件:《海寧市級人才公寓租住管理實施辦法》(征求意見稿)

        

       

       

      海寧市人力資源和社會保障局

      2020年8月12日
      附件:

      海寧市級人才公寓租住管理實施辦法

      (征求意見稿)

       

      為進一步營造良好的人才安居環境,充分發揮人才公寓的積極作用,根據《關于建設長三角人才生態最優市的若干意見》(海委發〔2020〕18號)文件精神,制定本實施細則。

      市級人才公寓是指由市政府明確納入市級統一管理的人才周轉用房,面向全市各類企事業單位,重點解決企業人才住房困難問題。具體可分為高端人才公寓和基礎人才公寓等房源類別。

      一、租住對象條件

      (一)對象

      申請租住市級人才公寓,須符合以下人才層次(A類-F類人才詳見《海寧市人才分層分類目錄》):

      A類:頂尖人才;

      B類:國家級高端人才;

      C類:省級高端人才;

      D類:嘉興市級高端人才;

      E類:嘉興市級高級人才;

      F類:海寧市級高級人才;

      G類:具有中級技術職務任職資格的專技人才、具有技師職業資格的技能人才、具有本科學歷和學士學位的人才、“潮鄉特支”類人才、海寧市重點產業緊缺人才;

      H類:具有初級技術職務任職資格的專技人才、具有高級工職業資格的技能人才、具有國家承認大專學歷且從事技術技能崗位的實用型人才;

      其他經市委人才辦認定的相當層次人才。

      其中A類-F類及其他經市委人才辦認定的相當層次人才可申請租住高端人才公寓,A類-H類及其他經市委人才辦認定的相當層次人才均可申請租住基礎人才公寓。

      (二)條件

      申請租住市級人才公寓,須同時符合以下條件:

          1.在我市依法登記設立,注冊納稅的企業工作的各類人才;或在我市事業單位(參公單位除外)工作的G類及以上人才;

      2.法定退休年齡以內,與用人單位簽訂1年及以上勞動(聘用)合同,并在我市繳納社?;騻€稅;

      3.在硤石、海洲、海昌、馬橋四個街道個人名下皆無住房;

      4.申請納入保障房體系的人才公寓,年收入繼續按原有規定執行。

      按人才層次確定人才公寓入住優先級。房源緊張情況下,同一層次人才,優先保障民營企業人才租住。人才符合以上對象條件,且同批次租住需求量超過30套的企業,經市人才安居工作聯席會議審定,可以整租方式與人才公寓運營單位簽訂租賃協議,重點保障泛半導體、生命健康、航空航天等戰略新興產業企業,綜合考慮產業領域、企業貢獻等因素。

      二、租住優惠標準

      符合規定條件的人才,按照不同層次及實際房源享受相應的租住優惠面積標準,其中上款規定中A類人才優惠面積可不受限,B、C類人才原則上不超過120平方米,D、E類人才原則上不超過90平方米,F類人才原則上不超過60平方米,G類人才原則上不超過45平方米,H類人才原則上不超過35平方米。人才租住面積超過優惠面積標準以上部分,不享受價格優惠。如夫妻雙方同時符合租住條件的,租住優惠面積可按相應標準疊加。

      市級人才公寓實行一年一租,簽約租期累計一般不超過3年,對海寧市級高級及以上人才簽約租期可適當放寬,累計一般不超過5年。人才退租后不再受理人才公寓租住申請,每人僅享受一次人才公寓優惠租住。

      租金基準價可一年一定,由人才公寓運營單位參照同區域、同品質商品住房的市場租金水平確定租金基準價,報市人才安居工作聯席會議審定后對外公布執行。租期最長三年的,三年間承租人可按規定的享受面積分別予以基準價30%、20%、10%的租金優惠;租期最長五年的,前四年可按規定的享受面積分別予以基準價40%、30%、20%、10%的租金優惠,第五年租金以當年基準價結算。各類人才累計簽約租期滿后如需續租,經申請同意的,租金標準按當年基準價的2倍結算。除公寓租金外,承租人員還須按有關租賃協議約定按時足額繳納水、電、燃氣、物業管理等費用。

      市級重大一事一議項目租住事宜提交市人才安居工作聯席會議審定。

      三、申請流程

      市級人才公寓租住申請實行常年受理,按以下程序進行:

      (一提交申請。申請人個人通過我市人才服務云平臺或“浙里辦”APP在線填寫申報信息并上傳相關附件材料。申報前未做過人才認定的需先完成人才認定。

      (二)資格審核。根據申請人審批權限,由市委人才辦或市人力社保局對申請材料進行資格審核。

      (三)入住輪候。根據申請房源管理權限,由人才公寓運營單位聯系審核通過的申請人,確認申請需求,辦理入住輪候。

      (四)簽約入住。申請人按規定與人才公寓運營單位簽訂租賃協議,辦理入住。

      四、監督管理

      人才公寓承租人應按照租賃協議的約定,合理使用住房,不得有出借、轉租、合租行為,不得用于經營性質;不得毀損租賃物。承租人如有違反協議約定,或違法違紀其他符合騰退條件的,人才公寓運營單位應及時解除租住協議,收回租房。情節嚴重的,由市人力社保局通報其用人單位并記入個人誠信檔案。

      人才公寓承租人入住條件發生變化的,如在市區購置房產、調離本市,應及時告知人才公寓運營單位并自行退出租房。市人力社保局定期開展入住人員情況核查,發現有條件改變不再符合租住條件的,應通報人才公寓運營單位及時解除租住協議,收回租房。

      人才公寓運營單位應建立標準化服務體系,配備專業化管理人員,配置智能化運營設施,確保人才公寓高質高效運行。人才公寓運營單位應定期向公安部門報送租住人員備案信息,并將人才公寓租住管理情況每季度向市人力社保局備案一次。

      對隱瞞事實、弄虛作假,違規騙取租賃資格的個人,一經核實,立即收回人才公寓,追繳違規享受的優惠部分租金,永久性取消其申請人才公寓的資格,并記入個人誠信檔案。對為申請人提供虛假、不實證明材料的用人單位取消申請租住人才公寓資格。對證明材料核查不嚴的單位和個人,由主管部門或監察部門依法追究相關單位領導和工作人員的責任。

      五、附則

      本辦法自2021年*月*日起施行,由市人力社保局負責解釋?!逗幨腥瞬殴⒆庾」芾韺嵤┘殑t》(海人社〔2020〕24號)停止執行。本辦法施行之前已入住人才公寓的承租人,如不符合本辦法規定條件,則當年租住簽約期滿后不再續簽。

      各鎮(街道、平臺)可根據本辦法,結合本地實際,制定本區域人才公寓租住管理的實施細則。






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